Gemeinsam bringen wir den Strukturwandel
im Landkreis Helmstedt voran

Umsetzungsbaustein 1: Machbarkeitsstudie – abgeschlossen

Die geografische Verortung befindet sich südöstlich des Autobahnkreuz A2/A39, auf der Gebietskulisse des Landkreises Helmstedt, Stadt Königslutter am Elm. Die Prüffläche der Machbarkeitsstudie umfasst ca. 130 ha. Die Zuständigkeit ergibt sich aus einer parallel geschlossenen Kooperationsvereinbarung zwischen der Stadt Königslutter am Elm, dem Landkreis Helmstedt sowie der Wirtschaftsregion Helmstedt GmbH.

Nach Abschluss einer europaweiten Ausschreibung wurde der Auftrag zur Erstellung der Marchbarkeitsstudie an ein Konsortium unter Führung der Complan Kommunalberatung vergeben. Mit im Boot ist die Hoffmann Leichter Ingenieurgesellschaft für die verkehrlichen Belange, die Planungsgemeinschaft LaReG aus Braunschweig für die umweltrechtlichen Belange sowie die Prognos AG.

Grundgedanke der Flächenentwicklung war und ist dabei auch weiterhin ein Interkommunaler. Neben dem Landkreis Helmstedt ist auch der Landkreis Wolfenbüttel sowie die Städte Braunschweig und Wolfsburg an einer Entwicklung der Flächen interessiert.

Die zunächst mit dem Landkreis Wolfenbüttel und den Städten Braunschweig und Wolfsburg als gemeinsame und interkommunal gestartete Flächenentwicklung wird zunächst auf den Flächen des Landkreises Helmstedt gestartet. Hier befinden sich, in der Ortslage Königslutter, weit über 80% der avisierten Flächen. Hierfür stehen mit den Strukturstärkungsmitteln der Bundesregierung im Zusammenhang mit dem Kohlausstieg passende Finanzierungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Ein zukunftsorientierter Strukturwandel kann nur dann erfolgreich sein, wenn ein solches Gewerbeflächenentwicklungsprojekt die ökologische und soziale Nachhaltigkeit gewährleitet. Ziel ist daher, ein modellhaftes, „grünes“ Gewerbegebiet unter zeitgemäßen Nachhaltigkeitsgrundsätzen zu entwickeln.

Die Machbarkeitsstudie bestätigt, dass die Entwicklung eines Industrie- und Gewerbegebiets umsetzbar ist. Die ursprüngliche Planfläche wurde von 130 Hektar auf 82 Hektar reduziert, um Umweltaspekte zu berücksichtigen und die Sichtbarkeit von der Ortschaft Scheppau aus zu minimieren. Diese Anpassung trägt dazu bei,  Eingriffe in Natur und Landschaft so gering wie möglich zu halten. Eine Entwicklung als nachhaltiges und zukunftsfähiges Gewerbegebiet unter Einbeziehung ökologischer, ökonomischer und sozialer Kriterien wird vorausgesetzt.

Die Machbarkeitsstudie steht auf der Homepage des Landkreises Helmstedt zum Download bereit. Das Management Summary zur Studie finden Sie auch auf dieser Homepage unter Downloads. 

Umsetzungsbaustein 2: Schaffung von Planungsrecht 

Mit dem Beschluss der Stadt Königslutter am Elm vom 20.03.2025 wird nun der zweite Schritt und damit die Schaffung von Planungsrecht eingeleitet. 

Im August 2025 wurde für Umsetzungsbaustein 2 ein Förderantrag im STARK-Programm gestellt, der derzeit geprüft wird. Ziel ist die planungsrechtliche Absicherung des Standorts durch Änderungen im Flächennutzungs- und Bebauungsplan.

Der geplante Projektzeitraum (01.05.2026–30.04.2030) umfasst u. a. Planänderungen, Umweltprüfung, Fachgutachten und ein Erschließungskonzept. Am Ende soll ein genehmigter Planungsstand erreicht sein, der den direkten Übergang zum nächsten Projektbaustein ermöglicht.

Umsetzungsbaustein 3: Schaffung von Planungsrecht 

Die Beschlüsse der Stadt Königslutter am Elm vom 12.03.2026 sowie des Landkreis Helmstedt vom 18.03.2026 bilden die Grundlage für die Gründung einer gemeinsamen projektbezogenen kommunalen Gesellschaft zur Entwicklung des Gebietes.

Mit dem Start des Umsetzungsbausteins 3 beginnt die konkrete Entwicklung des Standorts: Durch den beantragten Flächenerwerb werden die eigentumsrechtlichen Voraussetzungen für die weitere Gebietsentwicklung geschaffen. Parallel dazu sorgen notwendige naturschutzrechtliche Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen für eine umweltverträgliche Umsetzung des Vorhabens und den Ausgleich von Eingriffen in Natur und Landschaft.